Những vấn đề xoay quanh đầu tư đất nền bạn nên biết

 Nắm được những rủi ro khi mua đất nền giá rẻ dưới đây sẽ giúp bạn trở thành nhà đầu tư thông thái và không bị mất quyền lợi trên cương vị người mua.

Đất nền không chính chủ

Trên thực tế, hợp đồng mua bán đất sẽ không có giá trị pháp lý nếu người mua không ký đúng với chủ đầu tư hoặc chủ đất. Khi gặp vấn đề này, người mua sẽ gặp rất nhiều rủi ro nếu phát sinh tranh chấp giữa các bên. Trong trường hợp xấu nhất, người mua đất nền có thể bị trắng tay và mất hết tài sản.

Điều này chủ yếu xảy ra bởi tình trạng, thay vì ký kết với chủ đầu tư - bên bán, người mua đất nền lại ký kết hợp đồng với bên thứ ba. Bên thứ ba thường là một công ty con được lập ra bởi chủ dự án hoặc đơn vị phân phối, đứng ra ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.

Xem thêm : http://vanphatavenue.org/bat-dong-san-soc-trang.html

Đất nền chưa hoàn chỉnh pháp lý dự án

Khách hàng rất dễ tìm mua phải các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Trong trường này bạn sẽ phải chịu mọi rủi ro, thậm chí là các dự án không được triển khai đúng tiến độ cam kết hay không thực hiện được.

Điều này xảy ra khi khách hàng mua đất nền Sóc Trăng hoặc các khu vực khác không thẩm định pháp lý dự án, xem xét công trình có đủ điều kiện huy động vốn hay chưa? Vì vậy, hãy đặc biệt lưu ý điều này khi có dự định mua đất nền.

Ký hợp đồng mua bán đất nền yếu thế hơn

Khách mua đất nền không được ký hợp đồng mua bán mà chỉ ký loại hợp đồng khác được soạn thảo bởi chủ đầu tư. Khi ký hợp đồng theo mẫu được soạn sẵn bởi chủ đầu tư, người mua sẽ luôn ở thế yếu, đặc biệt nếu có tranh chấp xảy ra. Trong khi đó, loại hợp đồng này không phù hợp với các quy định pháp luật liên quan tới mua bán nhà đất

Đó có thể là hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng hợp tác đầu tư. Bản chất của các loại hợp đồng này đều hướng tới mục đích huy động vốn của người mua. Các bên rất dễ phát sinh tranh chấp khi nội dung hợp đồng phản ánh không đúng thỏa thuận giữa đôi bên.

Thiếu thông tin chuyên môn về mua bán đất nền

Trong hợp đồng mua bán đất nền, nếu các điều khoản không rõ ràng thì người mua sẽ bất lợi. Thế nhưng, bên mua thường không thẩm định, kiểm tra vấn đề này do thiếu kiến thức chuyên môn. Do đó, trường hợp xảy ra tranh chấp, bên mua sẽ gặp nhiều bất lợi khi các điều khoản đó được áp dụng.

Bên cạnh đó, nếu bên mua không được người bán cung cấp đầy đủ thông tin quy hoạch, người mua cũng không kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất cũng như quy hoạch xung quanh, kiểm tra đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có khả thi... thì suất đầu tư này sẽ không đảm bảo an toàn.

Vì vậy, nếu không có kiến thức, chuyên môn, chỉ mua đất theo đám đông thì người mua sẽ luôn yếu thế khi đàm phán những nội dung hợp đồng quan trọng.

Trích từ : https://du-an-tnr-amaluna-travinh.blogspot.com/2020/09/nhung-luu-y-quan-trong-khi-chon-mua-at.html

 

Đất nền KDC Vạn Phát Avenue giá chỉ 1.2 tỷ

 Khu dân cư Vạn Phát Avenue có tổng diện tích gần 42ha với mật độ xây dựng chỉ vào mức 35%. Dự án dành 65% còn lại để xây dựng hạ tầng giao thông, hệ thống cây xanh và phát triển tiện ích nội khu. Với tổng số 600 nền và nhà liền kế có thiết kế 4,2×25; 5×25 và 6×25, dự án phát triển các loại hình nhà ống, biệt thự, chung cư.

Ngoài ra, hệ thống giao thông được xây dựng theo bàn cờ, có đường nội khu loại 1 với lộ giới 26m, thuận tiện cho cư dân. Hướng đến mục tiêu phát triển hiện đại, bền vững, khu dân cư được thiết kế đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh: chừa sân trước, sân sau, ngăn cách giữa các block nhà bằng ranh giới mềm.

Đại diện chủ đầu tư – Xin trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng dự án vạn phát sóc trăng  “Hiếm có , Khó Tìm” tại Sóc Trăng.

Khu dân cư Vạn Phát Avenue Sóc Trăng tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường huyết mạch quốc lộ 1A, phường 7, Thành phố Sóc Trăng. Cách trung tâm thành phố Sóc Trăng 5 Phút đi xe.. Như thế, cư dân chỉ mất 5 phút để đến với trung tâm thành phố. Nó cũng cách thị xã Ngã Bảy tỉnh Hậu Giang chỉ 27km về phía Bắc nên cũng khá thuận tiện cho việc đi lại, giao thương của cư dân.

Cách Bến xe Trà Men: 700 m.

Cách Trường Cao đẳng nghề Sóc Trăng: 1 km.

Cách Công an Tỉnh Sóc Trăng: 1km.

Cách Siêu thị Điện máy Xanh, Siêu thị Coop Mart Sóc Trăng: 1km.

Cách Bảo tàng tỉnh Sóc Trăng: 1,7 km.

Cách Khu công nghiệp An Nghiệp: 1,8 km.

Cách Hồ nước ngọt: 1,2 km.

Cách chợ Bông Sen: 2 km.

Cách Trường chuyên THPT Nguyễn Thị Minh Khai: 2 km.

TIỆN ÍCH VẠN PHÁT AVENUE CÓ GÌ ĐẶC BIỆT ?

Vạn phát sóc trăng hội tụ đầy đủ yếu tố của một siêu dự án “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”. Kết nối giao thông đường thủy và đường bộ thuận lợi.

Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, các nhà làm Vạn phát avenue không những chú trọng đặc biệt đến thiết kế cho phù hợp với phong thủy mà còn đem đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại nơi đây mà không phải đi bất cứ đâu.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Vạn phát avenue được quy hoạch bài bản tạo nên chất lượng sống cho cư dân tại đây. Ngoài ra, dự án vạn phát avenue được quy hoạch các tiện ích trong nội khu gồm: shophouse, nhà trẻ, trường mẫu giáo (6.650m2), trường tiểu học/ trường phổ thông cơ sở(5.400m2), trạm y tế(1.200m2), nhà văn hóa(2.600m2), công viên cây xanh, khu thể dục thể thao(45.550m2).

– Còn có các tiện ích khác như :

View – Tầm nhìn thượng lưu Thiết lập đỉnh cao mới của Cuộc Sống THƯỢNG LƯU Không gian sống đẳng cấp tạo cho cư dân tại đây …

Mua sắm – Trung tâm thương mại đẳng cấp Tại Vạn phát avenue, mọi thứ đều được chuẩn bị & sẵn sàng để bạn có thể tận hưởng những tiện ích đẳng cấp và hoàn chỉnh nhất. Mọi nhu cầu của bạn đều được đáp ứng ngay. Phút giây thư giãn cuối tuần cùng gia đình và bạn bè tại Nhà hàng, Hồ bơi, Công viên, …

Ăn uống – Hệ thống nhà hàng, Cafe

Sức khỏe – Hệ thống Gym – Yoga – Spa Trải nghiệm với hệ thống phòng tập rộng lớn, được đầu tư đầy đủ máy móc, thiết bị hiện đại, Khu GYM – Spa – Beauty Salon sẽ là điểm đến yêu thích của mọi cư dân. Dịch vụ hoàn hảo nơi đây không chỉ giúp bạn phục hồi sức khỏe, chăm sóc sắc đẹp mà còn mang đến cho bạn sự thư giãn tuyệt vời.

Trẻ em – Khu vui chơi dành cho trẻ em Là cha mẹ, bạn luôn cố gắng chọn những điều tốt nhất cho con. Để con trẻ được sống trong giấc mơ tuổi thơ, có điều kiện học tập lý tưởng nhất, không gian giải trí độc đáo, bên cạnh sự chăm sóc sức khỏe tối ưu nhất.

An ninh bảo vệ 24/24Với hệ thống an ninh hiện đại và khép kín 24/24, cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu dân cư. Hệ thống báo cháy tự động, hệ thống truyền hình cáp, internet, điện thoại, wifi được đầu tư hiện đại đến từng căn hộ.

 Xem Thêm : https://bacmientay.blogspot.com/2020/09/at-nen-khu-dan-cu-van-phat-avenue-gia.html